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驱动城市新生,万科杭州产城中心系重磅发布

钱江晚报 钱江晚报 2018-11-09 12:37:21

11月8日,万科杭州产城【中心系】沟通会暨未来之光城市展厅首映礼圆满落幕。这场以“驱动城市新生”为主题的沟通会,汇聚了全球五大行、中国美术学院、良渚新城管委会、三菱地所、坤和集团、广宇集团、君亭酒店集团、日建设计、AAI国际建筑师事务所、良渚文化艺术中心等杭城头部力量,从“未来新生、赋能新生、城市新生、共建新生、体验新生”等多个维度,就如何驱动城市新生发展及项目实践,进行深度讨论与思想碰撞。活动现场,与会嘉宾及媒体共同见证了万科杭州产城四大业务新场景及【中心系】产品线重磅发布,同时新生城市范本——未来之光的城市展厅正式开放


/活动现场图/


四个“新”场景

推动产业升级+消费升级


在驱动城市新生的实践上,万科杭州副总经理兼万科杭州产城董事长张强介绍:万科杭州产城把握“前亚运、后峰会”时代产业升级和消费升级的契机,以“新产业、新办公、新商业、新文化”四大业务场景,协同政府、头部企业、高校、产业方等多方资源,构建产业发展生态圈,推动产业与城市新生发展。



新产业

以前瞻性理念,推动产业转型发展


新产业业务场景构建上,万科杭州产城以全球产业发展趋势为指导,结合城市产业规划,通过产业研究、产业拓展、发展规划、招商培育、产业运营、产业投资六大能力,以前瞻性理念,推动城市产业转型发展



产业发展上,以赋能传统产业、发展新兴产业、助力未来产业为目标,通过与政府、行业协会、服务平台等资源建立合作关系,并与重点企业产生交互,进行产业合作和项目拓展,与资本方建立联系,培育投资驱动能力,实现产业高质量发展,推动产业与城市相融合,促进城市能级提升



产业落地上,坤和万科·黄龙万科中心、奥体万科中心导入金融服务产业;良渚万科中心、LOFT49、玉鸟流苏,导入文创及创新设计产业;运河万科中心驱动汽车互联产业新生发展;公社系旗舰版作品C-ray Valley(紫金睿谷)以信息技术产业为主,万科时代公社以互联网产业为主。


新办公

产品迭代、创新服务、智慧园区


服务于企业高质量发展的新办公业务场景,突破写字楼单一物业服务,以产品迭代+创新服务+智慧园区三大模块,构建新型商务办公生态圈。


产品迭代上,万科杭州产城通过全生命周期办公产品线和园区空间升级匹配不同行业的企业客户对不同商务场景的使用需求。根据企业“种子期、初创期、成长期、成熟期、龙头期”等不同发展阶段对办公产品的不同需求,打造公社系、中心系、产业园等多条产办产品线,在万科杭州产城构建的企业发展生态中,实现企业全生命周期成长


园区空间升级上,万科杭州产城从企业、商家、员工、消费者等人群不同使用场景出发,在地面景观、办公落客区、办公大堂、裙房屋顶花园、标准层等物理属性空间中加入多项人性化配套,让物理空间升级为服务空间。对办公大堂的升级,从客群社交、休闲、餐饮等商务需求出发,构建企业服务、文化活动、零售、客户等候、社交、LOGO展示等多元化使用场景,并提前预留轻餐、精品咖啡、精品超市、无人贩卖机等业态使用空间,给空间赋予更多可能性,让空间鲜活起来。


/多场景大堂示意图/


创新服务模块,通过物业服务+企业服务等多维增值服务,助力企业成就商业愿景。在物业服务上,通过维护不动产的价值来强化业务与物业之间的联系,通过前期顾问、运行期物业管理、综合设施管理和资产运营管理服务模块,为不动产提供全生命周期服务。同时,成立面向商办物业的服务公司万物商企,向商业写字楼、产业园区、公共设施、数据中心等物业形态提供更加专业的运营服务


/不动产全生命周期管理/


企业服务上,万科杭州产城将立足星商汇企业服务,从企业发展所需服务出发,专注于满足企业“初创、成长、发展、稳定、扩张”各阶段生长需求,为企业提供“3+7+1”服务体系,并通过知士说、星企行、万有引力、思享岛等企业服务形式和创新孵化平台,与企业携手搭建创新产业生态圈


/星商汇服务体系/


新商业

TOD商业模式+创新商业场景+定制化商业服务


在万科集团“美好生活场景师”的定位指导下,万科杭州产城关注消费升级,以TOD+商业模式、创新商业场景、定制化商业服务,聚合多种消费场景,创造更多社交消费空间,推动商业模式创新。


对于TOD+商业的运营开发,万科杭州产城以高效生活为核心,缩短交通时间,在单位时间内云集多项消费内容和多个消费场景,将更多的时间还给消费者用于与家人、与朋友消费休闲。在项目实践上,杭行道、中城荟、良渚万科中心等项目通过折叠街区、下沉式商业广场、城市台阶、光之塔垂直复合业态等多种形式,汇聚文化、商务、社交、休闲等多个消费场景,实现生活—工作一体化。



消费场景创新上,万科杭州产城以商业+泊寓、商业+养老、商业+公园、商业+社交、前店后厂等多个消费空间的迭代,创造更多场景化消费空间,并通过商业活力中心不断探索与实践。有赞入驻坤和万科·黄龙万科中心H座办公,提供店铺、商品、订单、物流、消息和客户等管理模块,并在园区内开辟线下体验店——有赞的店,对标Shopify,导入进口超市+餐厅+办公+水果店等业态,以楼上为办公+楼下实体店的形式,将办公与店铺空间统一在一个园区,构建新型商业体验场景。


定制化商业服务上,万科杭州产城从客户需求场景出发,为人居社区、产业办公、产业园等不同业态场景下的客户,根据不同人群的消费习惯、消费频次、消费需求,匹配不同业态规划的商业配套。


人居社区商业,从业主日常生活出发,以药店、便利店、菜场、银行、食堂、洗衣店、餐饮、教育等业态为主,并加入开锁、修锁、修雨伞、便利店、药店、菜场等生活所需配套,提升业主生活便利度。办公园区商业,以小型集中商业为主,打造15分钟办公生活圈,让日常商务消费、商务社交消费更加便捷,节约办公人群消费时间;同时引入24小时无人超市等业态,随时随刻满足办公人群消费需求。


新文化

文化+三好社区/文化+办公园区/文化+文创产业


新文化业务场景上,万科杭州产城以“文化+”的形式,覆盖三好社区、办公园区、文创产业,依托大屋顶文化艺术平台,探索文化产业发展。文化+三好社区,万科杭州立足良渚古城文化带,打造良渚文化村,并引入旅游、文化、教育、养老等产业,建设美丽洲教堂、良渚文化艺术中心、代建良渚博物院等人文设施,打造生产、生活、生态融合发展的新型产业人居小镇。同时,通过九大城市计划,配合良渚申遗,传承良渚文化,为社区注入强大文化内涵。


/良渚文化村示意图/


文化+办公园区,万科杭州产城依托大屋顶文化艺术平台整合艺术家及艺术机构资源,为产业园、写字楼、商业空间注入文化因子。在已开业的坤和万科·黄龙万科中心,黄龙大屋顶成为知识与城市的对话之所。著名作家舒国治、松浦弥太郎、苏静、张立宪、传媒大亨布朗博士等在黄龙大屋顶开讲,先后启动《欧帕四重奏》艺术快闪、2018杭州国际舞蹈周X单元分会场等精彩演出。在良渚万科中心,共计2000座席的光剧场引入大屋顶运营,未